#kira fiyatları

Berlin'deki devlet mülkü olan yaklaşık 370.000 dairenin mevcut kiraları, serbest piyasaya göre hala oldukça düşük. Senat yönetiminin verilerine göre, mevcut kiralar 6,95 Euro ile 7,21 Euro arasında değişiyor. 2025 yılı için kiraların 7,04 Euro ile 7,34 Euro arasında olması bekleniyor. 2027 yılına kadar geçerli olan bir işbirliği anlaşması, yıllık en fazla %2,9 oranında artış öngörüyor. Ancak yeni kiracılar, devlet dairelerinde daha yüksek fiyatlar ödüyor; şu anki kira teklifleri Berlinovo'da 8,26 Euro, Wohnungsbaugesellschaft Mitte'de ise 10,10 Euro arasında değişiyor. Berlin genelinde yaklaşık iki milyon daire, dört milyon nüfusa hizmet veriyor.

Eklenme Tarihi: 28.11.2025

Almanya'da enflasyon, Kasım ayında %2,3 seviyesinde sabit kaldı. Tüketiciler, market alışverişlerinde fiyat artışlarının durmasıyla bir nebze olsun rahatladı. Ancak, hizmet fiyatları belirgin şekilde yükseldi. Üçüncü çeyrekte reel ücretler, yıllık %2,7 artarak 2025 yılı için en yüksek artış olarak kaydedildi. Gıda fiyatları sadece hafif bir artış gösterdi ve genel enflasyonun altında kaldı. Buna rağmen, enerji maliyetleri azalmaya devam ediyor. Uzmanlar, 2026 yılında enflasyonun daha da düşmesini bekliyor.

Eklenme Tarihi: 28.11.2025

Almanya Federal İnşaat Bakanı Verena Hubertz (SPD), kiracıları özellikle mobilyalı dairelerde ve endeksli kira sözleşmelerinde daha iyi korumak için kira vurgunculuğuna karşı daha sert önlemler alınması gerektiğini savundu. Hubertz, yaz aylarında 2029'a kadar uzatılan kira kontrolünün yeterli olmadığını belirterek, “Mobilyalı daireler bu düzenlemeden muaf, bu da sıkça kötüye kullanılıyor," dedi. Örneğin, eski bir kanepe koyarak metrekare başına 35 Euro talep etmenin makul bir artışla ilgisi olamaz. Ayrıca, endeksli kira uygulamaları da, özellikle enerji krizi sırasında sorunlar yarattı. Yeni bir uzman komisyonu, aşırı kira artışlarını nasıl sınırlayabileceğini inceleyecek. Hedef, kiracılar ve kiraya verenler arasında adil bir denge sağlamak.

Eklenme Tarihi: 11.11.2025

Berlin-Mitte'deki Tacheles-Quartier, şehrin gentrifikasyonunu sembolize ediyor. 2012'de sanatçılar tarafından işgal edilen ve lüks bir yerleşim alanına dönüştürülen bu alan, 15.000 Euro/metrekare fiyatlarla dikkat çekiyor. Ancak, yapımının üzerinden iki yıl geçmesine rağmen, 176 dairenin yalnızca %90'ı satılmış durumda ve birçok daire ve ofis alanı hâlâ boş. Bezirk Mitte, bu boşluklar için bir amaç dışı kullanım süreci başlattı; Berlin'de, izin alınmadan üç aydan fazla boş bırakılan daireler için yüksek para cezaları uygulanabiliyor. Bir işletmeci, yüksek kira fiyatlarının ve düşük müşteri sayısının potansiyel kiracıları geri çevirdiğini belirtti.

Eklenme Tarihi: 07.11.2025