#konut krizi

4 Aralık 2025'te Berlin'de, eski DDR eğlence merkezi SEZ'in yıkımıyla ilgili tartışmalar, Berlin Eyalet Meclisi'ne taşındı. Friedrichshain bölgesinden milletvekili Damiano Valgolio, şehir geliştirme senatörü Christian Gaebler'e, devletin konut inşaat şirketi WBM'nin "kanun dışı önlemler" almasını nasıl engelleyeceğini sordu. WBM, yıkım için hazırlık çalışmaları yaptıklarını belirtti. Gaebler, WBM'nin faaliyetlerinin yasadışı olmadığını savundu ve konut inşaatının öncelikli olduğunu vurguladı. SEZ, 2001'den beri kapalıdır ve alanda 500 konut ile yeni bir okul inşa edilmesi planlanmaktadır. Gaebler, inşaat projelerine karşı olan eleştirileri sert bir dille eleştirerek, tartışmalara son verilmesi ve projelerin hayata geçirilmesi gerektiğini ifade etti.

Eklenme Tarihi: 04.12.2025

Almanya genelinde konut kiraları son on yılda önemli ölçüde artış gösterdi. Özellikle Berlin gibi büyük şehirlerde, 70 metrekarelik bir dairenin kiraları 1.000 Euro'yu aşabiliyor. Gençler için bu durum, kendi evlerini kiralama planlarını etkiliyor. Örneğin, Berlin'de kiralar 2015'ten bu yana %80 artmış durumda. Mülk arzı yetersizliği ve yüksek inşaat maliyetleri, kiraları daha da yükseltiyor. Ayrıca, büyük şehirlerin çevresindeki bölgelerde de kiralar önemli ölçüde artış göstermektedir. Almanya'da bazı bölgelerde hâlâ uygun fiyatlı kiralık daireler bulunsa da, genellikle ulaşım sorunları ve diğer sosyal zorluklarla birlikte gelmektedir.

Eklenme Tarihi: 29.11.2025

Berlin'de yeni bir konut projesi olan "Havelschanze" için temel atma töreni gerçekleştirildi. Bu proje, 2027'de tamamlanması planlanan 112 konut sağlayacak ve özellikle genç çalışanlar ile stajyerler için uygun fiyatlı kiralar sunacak. Proje, 675 Euro/m² inşaat desteği ile 13 işletme sahibi tarafından hayata geçiriliyor. Berlin'deki konut krizi nedeniyle, birçok uzman iş tekliflerini reddediyor. Eski Berlin Devlet Sekreteri Engelbert Lütke-Daldrup, şirketlerin çalışanları için konut sağlamasının şart olduğunu vurguladı. Proje kapsamında ayrıca bir kreş, bir ortak çalışma alanı ve topluluk bahçesi de yer alacak.

Eklenme Tarihi: 25.11.2025

Berlin'de kiralık daire fiyatları son on yılda ortalama olarak neredeyse yüzde 100 artış gösterdi. Bu bilgi, Berlin Eyalet İdare Ofisi'nin Cuma günü yayınladığı resmi belgede yer alıyor. 2015 ile 2024 yılları arasında kiralık daireler için talep edilen fiyatlar %96,9 oranında artarak, 2024 yılında Almanya ortalamasının %52,4 üzerinde oldu. Aynı dönemde Almanya genelinde kiralık daire fiyatları %49,6 oranında bir artış gösterdi. Berlin'in nüfusu 2015'ten 2024'e kadar yaklaşık 342.000 kişi artarken, bu dönemde yalnızca 157.000 yeni daire inşa edildi. Geçen hafta, Senato kiracıları koruma yasasını dört yıl daha uzattı. Kiracılar, aşırı kira talep edildiğinden şüpheleniyorlarsa, Senat'ın kira fiyatı kontrol ofisine başvurabilecekleri belirtildi.

Eklenme Tarihi: 21.11.2025

Berlin-Mitte'deki Molkenmarkt'ın geleceği, yapılan bir yarışmada dört yeni bina tasarımının ödüllendirilmesiyle somutlaşmaya başladı. Senat'ın şehir geliştirme departmanının açıklamasına göre, bu projeler, II. Dünya Savaşı öncesi tarihi örneklerden ilham alarak modern inşaat teknikleri kullanılarak tasarlandı. Proje kapsamında, Grunerstraße/Molkenmarkt köşesinde, yaklaşık 100 daire ve çeşitli ofis alanları inşa edilecek. Dairelerin yarısı, sosyal konut hakkına sahip olanlara sunulacak. Buna rağmen, inşaatın en erken iki veya üç yıl içinde başlaması bekleniyor ve projelerin tamamlanması 2030’u bulacak. Şehir Geliştirme Senatörü Christian Gaebler, bu bölgenin tarihi merkezi canlandıracağını belirtti. Ancak, Yeşiller partisi, inşaat maliyetlerinin beklentilerin çok üzerinde olduğunu ve bu durumun sosyal konutların azalmasına neden olabileceğini eleştirdi.

Eklenme Tarihi: 13.11.2025

Berlin Senatosu, kiracıları koruma amacıyla kira fiyatı frenini 2029 yılına kadar uzattı. Bausenator Christian Gaebler, bu önlemin kiracıların lehine önemli bir sinyal olduğunu belirtti. Kiraların yeniden belirlenmesinde, ortalama kira bedelinin en fazla %10 üzerinde bir fiyat talep edilebileceği ifade edildi. Ayrıca, kiralık dairelerin mülke dönüştürülmesini yasaklayan düzenlemenin de beş yıl daha uzatıldığı kaydedildi. Bu durum, Berlin'deki uygun fiyatlı konut kaybının önlenmesine yönelik önemli bir adım olarak değerlendiriliyor. Ancak, muhalefet partileri, mevcut önlemlerin yetersiz olduğunu belirterek daha etkili düzenlemeler talep ediyor. 2026 Berlin seçimleri için SPD’nin adayı Steffen Krach, federal hükümetten daha sert yasalar istiyor ve kiracıları korumak için mücadele edeceğini vurguluyor.

Eklenme Tarihi: 11.11.2025

Berlin'in Tegel bölgesindeki geçici sığınma evi, 2026'nın ortalarına kadar Avrupa standartlarına uygun bir kabul merkezine dönüştürülecek. Bu süreçte, bölgede yaşayan 1.500 mülteci, çoğunluğu Ukrayna'dan gelenler, yeni düzenlemelerle destekleniyor. Berlin Senatosu, gelecek yıllarda "Schumacher Quartier" adı verilen yeni bir şehir bölgesi inşa etmeyi planlıyor; bu proje, 10.000'den fazla insan için konut, okullar ve sosyal alanlar içerecek. Projenin toplam maliyeti yaklaşık sekiz milyar Euro olarak öngörülüyor. Sosyal Senatör Cansel Kiziltepe, gelecekte daha küçük, merkezi olmayan konutlara ağırlık verileceğini belirterek, toplumsal uyumun önemini vurguladı.

Eklenme Tarihi: 10.11.2025

Berlin-Neukölln'deki Emmauswald ormanında, Buwog isimli emlak şirketinin yaklaşık 600 konut inşa etmek istemesi üzerine tartışmalar devam ediyor. İki yıl önce senato, bu proje için bölgenin yetkisini elinden almıştı. Şu anki planlar, ormanın bir kısmını korumayı amaçlıyor. Ormanda yaşayan çeşitli hayvan türleri, projenin çevresel etkilerini artırıyor. Şu anda, yaklaşık 3,8 hektar alanda ağaç kesimi planlanıyor ancak bu miktarın yarıya indirilmesi bekleniyor. Projenin çevresel etkileri, A100 otoyol tünelinin yakınlığı gibi faktörlerle de şekilleniyor. Kamuoyunun katılımı için planlar henüz belirsiz. "Emmauswald kalmalı" girişimi, her geçen gün ağaçların kesilmemesini olumlu karşılıyor ve destekçileri artıyor.

Eklenme Tarihi: 07.11.2025

Berlin ve Brandenburg, merkezi politika alanlarında işbirliğini güçlendirmeyi hedefliyor. Salı günü yapılan ortak Bakanlar Kurulu toplantısında, Başbakan Dietmar Woidke ve Berlin'in Belediye Başkanı Kai Wegner, ekonomik güç ve sosyal dengenin ancak birlikte korunabileceğini ifade ettiler. Yeni dijital iletişim anlaşması ile acil durumlarda karşılıklı destek sağlanacak. Ayrıca, Brandenburg, Berlin'deki göçmen geri gönderme merkezinde yer kullanmayı planlıyor. 2036 veya 2040 Yaz Olimpiyatları için Berlin'in adaylığına destek vereceklerini belirttiler. İki bölge, daha fazla uygun fiyatlı konut yaratmayı ve BER Havalimanı'nda uluslararası uçuş bağlantılarını artırmayı da hedefliyor.

Eklenme Tarihi: 05.11.2025

Berlin, Ukrayna'daki savaşın etkisiyle artan mülteci akınına hazırlık yapıyor. Şehir, savaşta yaralanmış ve yeni gelen genç mültecilere ev sahipliği yapabilmek için 30 yeni konut yeri belirledi. Ancak, uygun konut eksikliği büyük bir sorun olarak devam ediyor. Ayrıca, Berlin'de bulunan Ukraynalı çocukların eğitimine yönelik zorluklar yaşanıyor. Yüksek öğretmen emeklilik dalgası nedeniyle Berlin Eğitim Yönetimi, öğretmen ihtiyacının hala yüksek olduğunu belirtiyor. Bu durum, şehrin eğitim sisteminde yeni zorluklar yaratmakta.

Eklenme Tarihi: 03.11.2025